近年来，随着农村城镇化进展，大量农村的土地房屋面临拆迁问题。那么，你知道农村房屋的拆迁标准吗?你知道自家的菜田、水井也可以获得拆迁补偿了吗?你知道没证的祖宅大院又会被怎样处理吗?

　　其实，《土地管理法》二审着重提高了农民的拆迁补偿，在以后的征地拆迁中，国家将实行双向补贴制度。拆迁补偿的范围不仅限于房屋，还包括农民的固定财产、装修、果园、菜园、水井等等，最大程度维护了农民的利益。

　　一、拆迁赔偿明细表

　　1、农村草房补偿1900元/平米。

　　2、砖瓦房补偿2400元/平米。

　　3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。

　　4、二层及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

　　5、异地安置每户给予2万元的补偿。

　　6、宅基地补偿主要包括：土地补偿费和安置费(最多为前三年平均年产值的6到10倍)、地上附属物以及青苗费(等价补偿)。

　　二、拆迁赔偿的组成部分

　　1、房屋补偿。

　　2、院内土地补偿。

　　3、院外小菜地补偿。

　　4、装饰装潢补偿。包括吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

　　5、地上(下)附着物补偿。包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。

　　6、搬家车辆费。

　　7、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予奖励。☞☞☞推荐阅读：贾福兴：发生纠纷请冷静，借机碰瓷不可行!

　　三、无证房屋赔偿

　　国家规定，以下四种无证房屋也可以获得全额赔偿。

　　1、建于城市周边的房屋，由于城市的规划发展而需要拆迁的房子，可以获得全额赔偿款。

　　2、祖上流传下来的房屋，尤其是在20世纪50年代到60年代之间建造的，这些房屋有特殊的历史背景，也可以获得全额补偿。

　　3、根据房屋建造的时间和当时的政策来决定，只要房子建造时符合当时的政策规定，就能获得赔付。

　　4、农民家中代代相传的祖宅，只要认定成功就能获得赔付。

　　四、被禁止的不正当拆迁行为

　　1、先拆后补的行为。

　　2、拆迁公告的行为。

　　3、压低拆迁补偿的行为。

　　《土地管理法》第16条第3款规定：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。如果您遇到了以上三种不正当拆迁行为，或面临其他拆迁问题，可以咨询北京银雷律师事务所，由专业拆迁律师帮您维护利益。