【导读】北京银雷律师事务所，以“无边界律师所”为品牌文化，服务无止境，专业无止境。银雷律所，以北京律师所中精品律师所的定位及高度，辐射主打外地基层法院案件代理，采取中国最高最严办案水平，不计成本深度办案，提供海底捞式服务。

主任律师雷海军，16年从业经验，长期从事诉讼案件的处理，积累了丰富的实务经验，与客户沟通亲和、细腻，诉讼方案设计刁钻、清晰、独特，擅长疑难诉讼的处理。

带领团队专注婚姻、拆迁、刑事案件以及法律顾问领域，完成3万件以上各类案件，每例案件都通过团队努力去创造99%的胜率。

(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)

讲述律师：北京银雷律师事务所合伙人、婚姻部部长柳倩律师

律师心声：婚姻财产类案件，大多牵扯到的人多，年代跨度大，历史遗留问题众多，可以说是纷繁复杂。一名好律师，就是善于切准方向，抽丝剥茧，通过现有的材料，发掘有价值的证据，从而在庭上还原事实真相，为委托人争取到合法权益。

相煎何急

家住北京郊区县怀柔的李建国一家子，因为老家村里老宅子的事儿，最近有点烦。李建国的爷爷去世以后，村里的老宅留给了李建国的父亲和李建国的叔叔。李建国的父亲常年在外工作，居住在北京城里，很少回家，逢年过节才回老宅住几天，平时都是李建国的叔叔一家人住，房产登记证也写的是叔叔家孩子的名字。近年来，李建国的父亲两兄弟相继去世。叔叔家的孩子就全占了村里老宅，理由是一、该处房屋土地属于村里的宅基地，李建国及其兄弟姊妹户口不在村里;二、院子里仅北房5间属遗产，南房4间是李建国叔叔去世后由其子女出资盖的，不算遗产;西房3间因年久失修，怕砸着人，经李建国家人同意后，由被告方出资修建;三、被告一家长期在院里居住，如不是他们负责修缮、维护，房屋早没了，连5间北房都不存在了，而李建国家从未照管过老宅，因此没有权益。

策略选择

接手这个案件后，老规矩，团队作战，深度分析，提前沟通，经验丰富的雷海军主任带着我们分析案情。雷主任一针见血地指出，院子里的房屋是李建国爷爷留下来的，是遗产。李建国的父亲两兄弟，有平等继承权。李建国的父亲两兄弟去世后，李建国兄弟姊妹和他叔叔家的孩子，有平等的继承权。雷主任建议，避免单纯的作为房屋产权纠纷来应对，应从遗产分割的角度入手，厘清当事人的继承权和房屋的关系，则可把握住案情的核心，其他问题就迎刃而解。

抓住案件的核心，往往起到事倍功半的功效。雷海军主任有16年基层办公经验，善于抽丝剥茧从纷繁复杂的案情中，迅速抓住“要害”，并根据这个核心点设计辩护策略，决定“进攻”方法，在对方看来全是刁钻古怪的打法，又招招切中要害，最终赢得胜利。

收集证据

确定好策略后，我们开始着手从跨度几十年的资料堆里找证据。很快一份有力的证据浮出水面：李建国的父亲兄弟二人在1991年签了一个协议，表明房产是老人留下的，由他兄弟二人平等继承;2018年二人再次签署了一个《声明》，约定房屋兄弟二人继承，共同居住拥有。

庭审交锋

庭审中对方面对我们拿出的证据，显得有些手足无措，针对李建国的父亲兄弟两人签的协议，拿不出否定的证据，只能以“不清楚”“签名好像不是本人的”等等含糊其辞的说辞来应对。最后理屈词穷之时，打起了感情牌，说这么多年，都是他们家在照料打理这些房屋，不然的话早就没有了之类的话。法律面前是要以证据说话的。法官照顾情绪似的对他们照料打理房屋给与了肯定，但是根据法律规定，不能成为房屋全部归属他们所有的理由和依据，最终，法官判决支持我方全部诉讼请求，李建国和他的家人赢得了老宅子房屋的50%使用权。

委托人评价银雷律所在雷海军主任的率领下，不负全家众望，非常感谢律所律师的付出，仗打的非常漂亮，痛快，感谢雷主任、柳倩律师的付出。