一、案情

　　时间：2017年6月

　　地点：北京南城

　　安居才能乐业，拥有自己的一套大房子，是一件非常开心的事情，况且首都北京的一套大房子呢?就要摆脱多年租住的蜗居，迎娶多年相恋的女友了。小王非常开心，他准备把房子好好地装修装饰一下，当做自己的新房。对此，小王的父母也是大力支持。

　　选择了附近的一家看上去不错的公司，签订了价值25万元的房屋装修装饰合同，公司派来的工长老张也很不错，干活精细，也很为客户考虑。小王与父母非常相信这家公司，委托公司代购装修装饰材料、各类家居产品等，先后支付了110万元。装修推迟了几天才完工，公司还没有结清账，工长老张却拿出来15万的账单，催着让小王支付。小王对老张印象很好，但是这次装修自己已经掏了110万了，价值不菲，怎么还有另外的账单?老张说，原来的装修合同上并没有这些拆除、水电、找平等项目，这是后来的增项。而且这些项目都是小王当时口头同意，而且在装修表格上签字的。老张还说：他自己与自己带着的装修工人并不是公司的员工，而是公司的合作方。现在活干完了，手下的兄弟也十分辛苦，都等着结算了工程款领工资呢。小王并不是不认可工长老张干的活，但是他觉得自己找了个装修公司，竟然如此不负责任，随便把自己的活转包了出去，而且装修至今自己已经花费了上百万。如果自己再另外支付给老张15万元，自己可真是亏大发了。

　　工长老张把北京的业主小王告上了法庭。一审小张败诉，法庭判决小王支付老张的工程款。小王不服，但是无计可施。在好友的推荐下，找到了北京银雷律师事务所的侯旭磊律师。侯旭磊律师毕业于北京大学法学院，有勇有谋，现在担任银雷征地拆迁部的部长职务。侯旭磊律师不仅善于行政诉讼，对于房地产工程合同纠纷也很有实务经验。

　　二、焦点

　　这个装修纠纷的焦点是：老张是否为这次装修中的增项工程的权利义务主体，老张是否有权向业主小王主张增项的工程款。

　　三、交锋

　　工长老张提供了业主小王与公司签订的装修合同，上面划去了相应的增项，而且有小王的签字。

　　工长老张提供了《施工合同增项表》等5份表单，上面都有业主小王的签字。

　　工长老张还提供了他与小王工作沟通的微信聊天群的所有成员名单以及聊天记录，证明这个群中不仅有装修公司的人，还有其他供货厂商，这并不只是装修公司人员与小王专用的工作群。

　　但是，侯旭磊律师法律实务经验丰富，也非常了解装修的各项工序，他亲赴现场，如同专业监理工程师一样，一项一项仔细确认装修的每一项使用的材料、产品的成本以及工作量，并且以翔实的证据和严谨的法律逻辑，为委托人业主小王做出了强有力的辩护：

　　1、业主与装修公司签订的装修合同是合法有效的。

　　2、工长老张是装修公司派出的职务人员。

　　3、装修的增项经过了装修公司多个员工的确认。

　　4、业主小王与工长老张没有建立新的合同关系。

　　5、整个装修工程始终发生在业主与公司之间。

　　6、业主小王及其父母始终没有与工长老张达成支付合意。

　　所以业主小王并没有向工长老张支付工程施工款的义务。装修中增项产生的法律后果应该由装修公司承担。

　　四、判决

　　2020年12月25日，北京大兴区人民法院做出判决：

　　工长张某某提交的证据不足以证明其系涉案增项工程的权利义务主体，张某某据此要求王某某向其支付增项工程款及利息，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：

　　驳回张某某的全部诉讼请求。

　　案件受理费3000余元，由工长张某某负担。☞☞☞推荐阅读：律师与客户：洞见与顿悟

　　业主小王胜诉!

　　五、警示

　　银雷律师侯旭磊敬告准备装修房屋的各位业主：

　　征地拆迁无小事，房屋装修装饰工程繁杂而专业。进行装修不仅开销不菲、费心费力。但是在装修行业中，从业人员良莠不齐，装修材料真假难辨，一不小心，就会吃亏上当。业主很容易与装修公司、装修人员发生纠纷，而且发生纠纷后往往也很难短时间内解决。装修房子是大事，是喜事，如果出现问题难免影响业主心情，影响新房新装修后的幸福生活。

　　业主装修如何才能防患于未然呢?那就是需要各个环节都需要专业人员的支持和协助。专业的装修公司、专业的预算师、专业的装修施工人员，专业的监理公司。这么多专业人士，如何让这么多聪明的专业精英人士团结协作、尽心尽力为自己提供完美服务呢?那就离不开

　　一个关键的环节，专业规范的协议。专业规范合法有效协议才能更好地明确专业人才的责任和义务和权益。所以，不论是个人还是单位装修施工，不可或缺的就是还要聘请懂房产施工的实务经验丰富的专业律师，帮业主拟定各种规范的协议合同。这样才能让业主装修中不花冤枉钱、快捷顺利、不留后患地达到自己最理想的装修目标，这样才能让自己与家人能够及时满意地入驻新房吉屋，充分享受乔迁之喜。