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魏文龙律师:一房两卖,买卖纠纷or诈骗?

发表时间:2022-06-13 10:15 作者:银雷律师

  魏文龙律师擅长经济犯罪诉讼辩护、普通刑事犯罪辩护等。对待客户,他用心倾听,认真分析客户的想法,将客户的想法及阐述转化成为法律语言与事实,并加上证据、事实以及法律依据进行打磨,将其变成法律的武器,毫无保留地去表达去争取,竭尽一切可能,去维护客户的合法权益。

  魏文龙律师给我们分享了一个案例:客户买房,交完款后,却发现房子有人住。找卖房人沟通后,卖家同意给换一处房屋,但得再交差额。客户交了差额款,再去看房后,发现这一处还是有人。客户要求退款,卖家不同意退,只说给换第三处房。客户再交了差额,装修结束后,突然有人拿着几年前的法院判决书来找,说房子是他的。

  目前,客户已经报案,但还没有立案成功。检察监督说卖家是个老赖,客户便找到了我们银雷律师事务所,希望能通过起诉维护自己的权益。但本案是提起买卖纠纷,还是刑事诈骗呢?客户还没有拿定主意。

  经过讨论,魏律师建议客户提起刑事诈骗。在实操中,一般刑、民只能走一头,刑事立案了就很难再走民事,民事先立案,就很难转刑事了。对于本案来说,尤其是对于追讨利益这块,刑事更好。


银雷刑事案件


  卖家接连三次换房,第一次可以说失误,第二次就是故意了,尤其是第三次那个拿着判决书找来的。卖房人不拿法院判决当回事,那就是损害权威了,写在诉状中,也是对我们有利。并且,还可以追加当事人,要求配合办理相关手续。

  魏文龙律师表示,客户对于法律的不了解,导致选择方案时犹豫不决,是很常见的事情。比如本案的客户不知道是走民事还是刑事好,这时候就需要律师来拿主意,用自己的专业经验为客户争取最好的结果。


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