继北京银雷律师事务所“2021年度十大优秀胜诉案例评选活动”圆满落幕后，北京银雷律师事务所“2021年度征地拆迁精选优秀案例”新鲜出炉。评委组分别从案例指导性、专业性、疑难性、委托人权益维护效果、格式等5个评分标准入手，从法律专业角度对每个案例进行剖析把脉,既讲特色亮点,又讲不足短板,对照具体指标进行逐一评分。

北京银雷律师事务所主任雷海军表示，此次活动旨在以优秀案例为示范，切实以典型促进银雷征地拆迁律师团队的专业水平提升，不断地引导全所律师在专业上狠下功夫，服务委托人，办好案。

新的一年，他将继续带领北京银雷律师事务所全体律师，汇集智慧、时间、经验，用专业精深的法律智慧，为胜诉穷尽一切手段，将高胜诉率的银雷传统贯彻到底。

最终评选出的银雷征地拆迁精选优秀案例分别是（排名不分先后）：

案例1：

入选理由：强拆违法争取合法补偿

结案时间：2021年10月8日

案例标题：未经法定程序，强拆葡萄架

案例内容：2020年5月28日，委托人的葡萄架在未经任何法定程序通知的情况下被违法拆除。在此之前仅有居委会告知是违章建筑，镇人民政府下达了通知3日之内自行拆除。委托人找到银雷律师事务所，接受委托后整理证据，起草文书向上一级人民政府申请了复议，经延期审理确认强制拆除违法。

参与人员：银雷律师

案例2：

入选理由：案件起诉的过程一波三折，两度发回重审，最终被确认强拆违法，责令赔偿。

结案时间：2021年11月17日

案例标题：强拆确认违法，责令强拆的行政机关予以赔偿

案例内容：委托人一家拥有合法住房，但因该地块的房屋老旧不堪，虽然一直被用于生产经营，但因影响外观形象，且该地块开发价值较大遂进行强制拆除。委托人找到银雷律师事务所，希望能够得到赔偿。银雷律师介入后，对案件进行了详细的分析论证，起诉至法院请求确认强拆违法，并依法赔偿。经过开庭据理力争，最终判决确认强拆违法，责令赔偿。

参与办案人员：银雷律师

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案例3：

入选理由：打着“公众利益”的幌子强拆民房，律师介入确认违法强拆

结案时间：2021年12月20日

案例标题：别拿公众利益当幌子，强拆民房就要担责任

案例内容：委托人在村里拥有合法的宅基地及房屋，已居住多年。2020年10月，某地人民政府作出《某地自然村搬迁补偿公告》，对委托人所居住的村庄宅基地及宅基地上面的房屋实施征收。委托人因为对征收补偿标准不满意，没有与任何单位签订安置补偿协议，同时拒绝搬迁。2021年10月，相关部门将委托人的房屋强制拆除，导致屋内物品被埋入废墟，委托人损失惨重，不服强拆行为，委托北京银雷律师事务所进行维权。经过开庭据理力争，最终判决确认强拆违法，责令赔偿。

参与人员：银雷律师

案例4：

入选理由：未取得规划许可证开设养殖场，律师介入后确认执行者违法强拆

案例时间：2021年11月29日

案例标题：建设用地外执法，法院认定违法

案例内容：委托人在其承包的土地内建设三排砖瓦结构房，用于从事肉猪养殖，县执法局以委托人未取得《建设工程规划许可证》为由，作出《处罚决定书》，责令委托人限期拆除。委托人找到银雷律师事务所，我所代理委托人提起行政诉讼，法院认定，城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可，最终支持了委托人的诉求。

参与人员：王玉萍律师律师

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案例5：

入选理由：通过行政复议，帮助委托人拿到合理补偿

案例时间：2021年4月17日

案例标题：强拆羊圈 法院判赔

案例内容：委托人于2002年响映政府号召，建羊圈从事养殖业，2019年镇政府作出违建通知，要求限期拆除，委托人不同意。此后镇政府将委托人羊圈强行拆除。委托人找到银雷律师事务所，我所代理进行了行政复议、行政诉讼。最终法院就委托人的损失进行了评估，判令镇政府按评估金额，对委托人进行了赔偿。

参与人员：王玉萍律师

案例6：

入选理由：没有按照法律规定的程序进行，拆除行为违法应予撤销

案例时间：2020年11月2日

案例标题：拆违未举证 强拆违法

案例内容：2013年委托人将户口迁入周口某村，2013年12月向该村民购买宅基地，并在此一直居住。2019年被告启动城中村改造工作。作出城中村改造项目房屋征收与补偿安置方案。委托人房屋在改造征迁范围内。并作出限期搬离通知。2020年初，委托人房屋被拆除。委托人找到银雷律师事务所。我所代理委托人提起行政诉讼，法院认为，委托人房屋在征收范围内，被告主张委托人为违法建筑，但没有提供证据证明是按照违章建筑进行的拆除。没有按照法律规定的程序进行，拆除行为违法应予撤销。

参与人员：王玉萍律师